Étiquette : intérieur

Faire appel à un photographe d’architecture professionnel pour valoriser un bien à louer

Sur les sites dédiés, de belles photos d’un bien permettent de le faire sortir du lot et de maximiser les chances de location.

En tant que photographe professionnel spécialisé dans l’architecture et la photographie d’intérieur, des clients font appel à mes services pour des reportages photo dans le but de mettre en valeur un bien disponible à la location – ou à vendre. Les bénéfices de cette démarche sont multiples : retranscrire au mieux la réalité du lieu, faire ressortir un bien parmi d’autres dans le flux des annonces, disposer de visuels uniformes (lumière, teintes)… Ces photos d’intérieur et d’architecture peuvent être utilisées sur des sites de locations saisonnières, d’échanges de maison, ou encore de ventes de biens immobiliers.

photographe d'architecture : terrasse couverte

Le déroulé d’une séance photo architecture

Un de mes clients – un service de conciergerie travaillant pour des sites comme Airbnb ou Booking, me commande systématiquement un shooting photo lorsqu’un appartement ou une maison sont mis en location.

En amont, le bien doit être préparé : le propriétaire range la maison ou l’appartement et le dépersonnalise au maximum afin que les futurs hôtes se projettent dans les lieux. Mon client et moi-même pouvons également participer à cette préparation, en ajoutant des éléments de décoration : serviettes de toilette sur le lit, fruits pour apporter une touche de couleur, table dressée… Il s’agit de dépersonnaliser tout en mettant un peu de vie, en imaginant que le voyageur est sur le point d’arriver.

Le shooting dure en moyenne de une à deux heures, en fonction de la surface de la location saisonnière. Mon travail de photographe vise à donner une vision globale de la pièce, de la circulation entre les espaces, et éventuellement de l’extérieur depuis les pièces. Pour ces photos d’intérieur, je travaille avec un objectif grand angle. Je prends également des photos d’ambiance en focalisant sur des détails – un objet de décoration, un joli meuble, une perspective, une cheminée… Cela crée une intimité avec le lieu et donne encore plus envie de le découvrir. Les sites comme Airbnb apprécient les photos lumineuses : après le shooting, j’applique un traitement photo pour booster la lumière. Il est important de garder en tête que sur un site, le voyageur à la recherche d’une location va spontanément cliquer sur l’annonce ayant de belles photos… Et sur ces sites, la photo de couverture – la première qui apparait pour un bien – est très importante car c’est celle qui retranscrit le mieux l’ambiance du lieu.

photographe d'architecture - chambre d'un studio

Témoignage

Pauline Sangnier, responsable de l’agence BnB Lord de Bordeaux

« Nous connaissons l’importance des photos sur AirbnB pour se démarquer parmi des milliers d’annonces. On sait qu’un voyageur lit 30% d’une annonce de location mais qu’il regarde les photos ! Elles ne sont pas qu’esthétiques, elles ont aussi un rôle descriptif qui permet de se faire une bonne idée de la location – même si les photos ont tendance à agrandir les pièces. Cela fait plusieurs années que nous travaillons avec des photographes. Avec Eric Bouloumié, nous avons une vision proche et des idées semblables concernant les photos à réaliser ».

Projet d’architecture « Intégrer le paysage à la maison »

Les propriétaires de cette maison surplombant Bordeaux souhaitaient y faire entrer la lumière : l’agence Hybre Architecture leur a amené… la vue !

Depuis cette grande maison lumineuse de 250m2 située à Bouliac, petite commune dans les hauteurs de l’agglomération bordelaise, la vue incroyable s’étire à travers champs jusqu’à Bordeaux. Le soir, les lumières de la ville scintillent au loin. Le panorama a séduit les nouveaux propriétaires de cette demeure des années 1970, qui méritait d’être repensée pour exploiter la vue au maximum. Ils ont confié cette mission à l’agence bordelaise Hybre Architecture. Pour profiter du paysage quelque soit la pièce où l’on se trouve, l’agence a misé sur l’ouverture vers l’extérieur en intégrant dans toute la maison des baies, des fenêtres ainsi que des garde-corps en verre d’un seul tenant, afin d’apporter de la transparence en intérieur, une grande luminosité et une continuité dans les espaces.

Une maison d’architecte avec la chaleur de la lumière

Dès l’entrée, la vue est traversante jusqu’aux baies de la salle à manger, ouverte sur la cuisine et la terrasse. Cette entrée dessert toute la maison. Un escalier y a été installé pour accéder à l’extension de 70m2, créée à l’étage.

Le salon est isolé de l’entrée de façon théâtrale, grâce à trois immenses panneaux pivotants qui permettent de moduler l’ouverture. De cette grande pièce à vivre, la vue sur la terrasse, la piscine et l’environnement verdoyant est maximale : sur une façade, les vitres ont remplacé les murs. Baigné de lumière, le salon est particulièrement chaleureux grâce au travail de la décoratrice Claude de Boysson (agence « Couleur » à Bordeaux) sur les teintes : elle a opté pour une peinture bleu foncé sur quelques murs et un blanc cassé sur d’autres, avec un mobilier dans des tons beige et marron.

Un long meuble-cheminée, créé par l’agence Hybre et recouvert de carreaux « effet marbre », habille entièrement un mur. Le soir, des spots (dont l’intérieur est doré) intégrés au plafond du salon, diffusent une lumière chaude.

Le caisson : un élément d’architecture central

Une partie du salon, où se situe le coin télé, se fait plus intimiste avec un plafond bas dû à l’encastrement d’une grande « boite » en imitation noyer, dans laquelle se trouve la suite parentale à l’étage. L’agence Hybre a fait réaliser, dans un matériau inerte et pérenne, un caisson – vitré aux extrémités – qui traverse la maison dans toute sa largeur, telle une boite posée sur la partie nouvelle du bâtiment. Une passerelle intérieure vitrée dessert la chambre d’amis et la suite. Les parents ont le privilège de bénéficier de la plus jolie vue sur le paysage, et d’une grande salle de bain donnant sur les bois. L’agence a exploité l’absence totale de vis-à-vis en installant des baies afin de profiter des arbres…

Ce caisson constitue un élément architectural fort, et donne son caractère à la maison tout en isolant la chambre des parents. La partie « nuit » réservée aux enfants se situe dans le bâtiment existant, doté d’une originale toiture monopente. Outre la salle à manger et la cuisine, l’agence a redistribuée les pièces pour créer trois chambres, deux salles de bain, et un grand dressing commun à l’extérieur des chambres – ce qui facilite le rangement des affaires ! Une atmosphère sereine, une circulation fluide : le pari est réussi.

Venez découvrir d’autres reportages photographiques de projets d’architecture dans ma rubrique Actualités

Vous êtes architecte d’intérieur ou d’extérieur, décorateur ou designer ? Vous souhaitez effectuer un reportage photographique d’un ou plusieurs projet(s) par un photographe professionnel spécialisé en architecture ? N’hésitez pas à me contacter !

Salon du projet d'architecture d'une maison "Dedans - Dehors" dans l'agglomération de Bordeaux

Projet d’architecture d’une maison « Dedans – Dehors » dans l’agglomération de Bordeaux

L’agence Soulsens, agence d’architecture intérieure, design & décoration, a développé au Bouscat dans l’agglomération de Bordeaux un projet de maison dedans – dehors.

L’agence Soulsens revendique l’écoute du lieu, de son orientation, de son ensoleillement et bien évidemment de ses clients !

Projet de maison d’architecte « dedans – dehors »

Le projet d’architecture repose ici sur l’ouverture d’une petite maison fermée sur l’intérieur à une maison ouverte sur l’extérieur, sur des espaces de vie intérieurs et extérieurs, dans un mouvement de l’intérieur vers l’extérieur…dans cette sensation de vie tournée vers l’extérieur !

Salon du projet d'architecture d'une maison "Dedans - Dehors" dans l'agglomération de Bordeaux

Qu’il est bon de pouvoir manger dedans ou dehors, de pouvoir lire dedans ou dehors…au gré du temps, des envies…

La petite maison sur deux niveaux de 41,5 m2 chacun s’est vue agrandie de 37 m2 en rez-de-chaussée, extension comprenant une partie de la cuisine et un salon de 30 m2 ouverts sur le jardin…sur la nature.

La maison d’origine et l’extension nouvelle se rencontrent là où trône une console noire adossée à un mur porteur…console entre cuisine et salon !

Salon et cuisine du projet d'architecture d'une maison "Dedans - Dehors" dans l'agglomération de Bordeaux

Le projet d’architecture puise son essence dans l’énergie du lieu dont l’orientation Est-Sud apporte un maximum de lumière tout au long de la journée, du matin jusqu’à la fin d’après-midi.

L’agence Soulsens y a naturellement travaillé un projet d’architecture axé sur la lumière !

Les deux baies à galandage ont ici pour raison d’être de capter au maximum cette lumière tout en offrant un parfait équilibre visuel entre surface vitrée et surface murale.

De part et d’autre des deux baies vitrées, l’architecte d’intérieur a pu exprimer son sens aigu de la décoration dans une mise en scène conjuguant miroirs et bahut.

Qu’il s’agisse d’usage ou d’intuition, l’architecte d’intérieur affirme une place précise pour chaque objet, chaque meuble, à l’instar du canapé disposé ici dans une orientation inhabituelle de dos aux baies vitrées !

Extérieur du projet d'architecture d'une maison "Dedans - Dehors" dans l'agglomération de Bordeaux

La photographie d’architecture ou le respect du lieu et du projet de l’architecte d’intérieur

L’agence Soulsens m’a contacté en qualité de photographe d’architecture pour « ma capacité à ressentir l’espace », à traduire ce que l’architecte d’intérieur ressent du lieu, de la maison !

Un soin particulier est apporté par l’agence aux photographies qui doivent refléter avec justesse ce qui fait l’essence du projet, la lumière dans le cas précis de la maison Dedans – Dehors.

Piscine et extérieur du projet d'architecture d'une maison "Dedans - Dehors" dans l'agglomération de Bordeaux

A la base l’architecte d’intérieur faisait les photos, les cadrages mais ne disposait pas du savoir-faire du photographe…

Faire appel à un photographe professionnel en photographie d’architecture, c’est pour l’architecte d’intérieur un travail en collaboration dans lequel deux visions de l’espace s’affrontent et se complètent.

Le photographe d’architecture apporte son champ de vision, son angle de vue ainsi qu’un sens de la décoration dans le projet de la maison du Bouscat !

Quand l’oeil du photographe et l’oeil de l’architecte d’intérieur se rencontrent…

Les nombreux zooms effectués lors de mes prises de vue ont eu pour objectif de traduire le souci du détail et la recherche d’harmonie dans le projet de l’agence Soulsens.

Salon du projet d'architecture d'une maison "Dedans - Dehors" dans l'agglomération de Bordeaux

Pour l’architecte d’intérieur, j’ai pu ainsi faire « ressentir cette ambiance propre à la maison » que nombre de personnes venues dans ses murs ont exprimé ainsi :

qu’est-ce qu’on se sent bien !

Mon oeil de photographe d’architecture est ici au service de l’équilibre des formes, des couleurs, des matières inspiré du Feng Shui si cher à l’agence Soulsens !

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Vous êtes architecte d’intérieur ou d’extérieur, décorateur ou designer ? Vous souhaitez effectuer un reportage photographique d’un ou plusieurs projet(s) par un photographe professionnel spécialisé en architecture ? N’hésitez pas à me contacter !

Chambre du projet d'architecture d'une maison "Dedans - Dehors" dans l'agglomération de Bordeaux

Un photographe professionnel pour valoriser vos chambres d’hôtes et vos gîtes

Faire émerger votre bien grâce à un photographe professionnel spécialisé dans les chambres d’hôtes et les gîtes

Nous assistons actuellement à un fort développement des chambres d’hôtes et des gîtes tant du côté de la demande des clients que du côté des propriétaires. Ce mode d’hébergement permet souvent de se retrouver dans des lieux magiques, décorés et aménagés avec goût par le(la) propriétaire, un(e) décorateur(trice) ou un(e) architecte d’intérieur. Les propriétaires des chambres d’hôtes ou des gîtes mettent beaucoup de temps, d’argent et de passion pour réaliser et tenir leur projet afin d’obtenir un résultat à la hauteur de leur ambition.

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Photographie © ERIC BOULOUMIÉ photographe professionnel - Bordeaux - Paris - Gironde - Aquitaine - France | All rights reserved | Tous droits réservés. Interdiction formelle d'utiliser ces photos sans autorisation écrite de l'auteur.