Sur les sites dédiés, de belles photos d’un bien permettent de le faire sortir du lot et de maximiser les chances de location.

En tant que photographe professionnel spécialisé dans l’architecture et la photographie d’intérieur, des clients font appel à mes services pour des reportages photo dans le but de mettre en valeur un bien disponible à la location – ou à vendre. Les bénéfices de cette démarche sont multiples : retranscrire au mieux la réalité du lieu, faire ressortir un bien parmi d’autres dans le flux des annonces, disposer de visuels uniformes (lumière, teintes)… Ces photos d’intérieur et d’architecture peuvent être utilisées sur des sites de locations saisonnières, d’échanges de maison, ou encore de ventes de biens immobiliers.

Le déroulé d’une séance photo architecture

Un de mes clients – un service de conciergerie travaillant pour des sites comme Airbnb ou Booking, me commande systématiquement un shooting photo lorsqu’un appartement ou une maison sont mis en location.

En amont, le bien doit être préparé : le propriétaire range la maison ou l’appartement et le dépersonnalise au maximum afin que les futurs hôtes se projettent dans les lieux. Mon client et moi-même pouvons également participer à cette préparation, en ajoutant des éléments de décoration : serviettes de toilette sur le lit, fruits pour apporter une touche de couleur, table dressée… Il s’agit de dépersonnaliser tout en mettant un peu de vie, en imaginant que le voyageur est sur le point d’arriver.

Le shooting dure en moyenne de une à deux heures, en fonction de la surface de la location saisonnière. Mon travail de photographe vise à donner une vision globale de la pièce, de la circulation entre les espaces, et éventuellement de l’extérieur depuis les pièces. Pour ces photos d’intérieur, je travaille avec un objectif grand angle. Je prends également des photos d’ambiance en focalisant sur des détails – un objet de décoration, un joli meuble, une perspective, une cheminée… Cela crée une intimité avec le lieu et donne encore plus envie de le découvrir. Les sites comme Airbnb apprécient les photos lumineuses : après le shooting, j’applique un traitement photo pour booster la lumière. Il est important de garder en tête que sur un site, le voyageur à la recherche d’une location va spontanément cliquer sur l’annonce ayant de belles photos… Et sur ces sites, la photo de couverture – la première qui apparait pour un bien – est très importante car c’est celle qui retranscrit le mieux l’ambiance du lieu.

Témoignage

Pauline Sangnier, responsable de l’agence BnB Lord de Bordeaux

« Nous connaissons l’importance des photos sur AirbnB pour se démarquer parmi des milliers d’annonces. On sait qu’un voyageur lit 30% d’une annonce de location mais qu’il regarde les photos ! Elles ne sont pas qu’esthétiques, elles ont aussi un rôle descriptif qui permet de se faire une bonne idée de la location – même si les photos ont tendance à agrandir les pièces. Cela fait plusieurs années que nous travaillons avec des photographes. Avec Eric Bouloumié, nous avons une vision proche et des idées semblables concernant les photos à réaliser ».